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目前，广州我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。近日，豪亿元部分城市发布风险警示，个别楼盘违规推出零首付购房活动。零首付购房暗藏违规操作、宅卖骗贷等法律风险。

5月17日，广州中国人民银行、广州国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。豪亿元一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款。

此外，宅卖零首付购房会增加借款人债务负担。

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